גרירת משכנתא

רוצה למכור ולקנות דירה חדשה להשקעה ולהישאר עם משכנתא טובה מהעבר ? רוצה למכור את דירתך הנוכחית אבל לשמור את המשכנתא הקיימת לדירה הבאה?

בחודשים האחרונים, עקב עליות הריבית במשכנתאות, נוצרה סיטואציה שבה משפרי דיור רבים מחזיקים משכנתאות בתנאים טובים משמעותית ממה שאפשר לקבל היום בשוק. כדי לשמור על המשכנתא הקיימת גם אם מוכרים את הבית ישנה האופציה של גרירת המשכנתא הישנה לדירה החדשה. ישנם 2 מצבים במקרה של קניית דירה חלופית - האחד - מצב שבו מכרתם את הדירה הנוכחית שלכם ועדיין לא קניתם דירה חלופית - השני שבו אתם מוכרים את הדירה הקיימת כאשר כבר יש לכם דירה חלופית. במקרה שיש לכם כבר דירה חלופית נעשית גרירת המשכנתא ישירות לדירה החדשה. במקרה שעדיין לא קניתם דירה חלופית ישנה אפשרות לגרור את המשכנתא "הטובה" לפקדון בבנק , עד שתהיה דירה חדשה אליה ניתן לגרור את המשכנתא. בהקשר הזה חשוב להבין שגרירת משכנתא אפשרית רק באותו הבנק. לא תוכלו לגרור משכנתא מבנק לבנק. שימו לה שהבנקים לא אוהבים לבצע גרירה – מבחינתם זו טרחה אדמיניסטרטיבית ואין להם שום רווח מהפעולה הזו. (לא נכנס כסף חדש לבנק וזו חלופה שמונעת מהבנק להלוות כסף בתנאים טובים יותר מבחינתו). ולכן אם אתם חושבים על האפשרות הזו קחו בחשבון זמן ארוך לאישור וביצוע של הפעולה והערכו לכך ההתאם בחוזה הרכישה החדש.




רוצים להתייעץ האם כדאי ואיך עושים את זה ?

מוזמנים להתקשר 054-6936060

3 צפיות0 תגובות

פוסטים אחרונים

הצג הכול
Keyboard and Mouse

המסלול החכם - יעוץ משכנתאות

הניסיון והמומחיות שלנו - השקט והביטחון שלך