top of page
9415.jpg

יפעת ברט - המסלול החכם יעוץ משכנתאות

טיפים ומאמרים

נפתחה ההגרלה הראשונה של מחיר מטרה.

בשבוע שעבר נפתחה ההגרלה הראשונה של מחיר מטרה.

ההגרלה הזו באה אחרי שנתיים שלא היו הגרלות. היו רק הגרלות המשך. הגרלות המשך אלו הגרלות של דירות שלא נמכרו בהגרלות המקוריות הקודמות ויצאו שוב לציבור. בדר"כ מדובר בדירות היותר יקרות שלא נמכרו.

ההגרלה שנפתחה השבוע זו הגרלה שכוללת גם את ההגרלה החדשה של מחיר מטרה וגם הגרלות המשך של מחיר למשתכן ומחיר מופחת שהיו בעבר ולכן השם החדש הוא הגרלת דירות בהנחה

לכל ההגרלות האלו קריטריונים זהים לרישום, זכאות זהה, אתר השתתפות בהגרלות זהה ובעצם מה ששונה זה השמות וההנחות בכל תוכנית ותוכנית.

מי זכאי להשתתף

· חסרי דיור או משפרי דיור, ובתנאי שהם עומדים גם באחד התנאים הרשומים מטה.

· משפרי דיור הם מי שבבעלות לפחות אחד מהם יותר משליש דירה. משפרי דיור נדרשים למכור את דירתם לא יאוחר משנה לאחר אכלוס הדירה שנרכשה במסגרת התוכנית.

בנוסף על תנאים אלו, על הזכאים לעמוד באחד מהקריטריונים הבאים:

* מי שמעוניין לקנות דירה לבד (גרושים, אלמנים, רווקים) – והם בני 35 ומעלה. * בני זוג נשואים * בני זוג שעתידים להינשא תוך 3 חודשים * בני זוג אשר חתמו על הצהרת היותם ידועים בציבור בפני עורך דין * מאורסים במגזר הערבי * הורים יחידים – בין אם הילד ברשותם או שאינו ברשותם, גם אם הם בני פחות מ-35 * נכים המרותקים לכיסא גלגלים או בעלי קצבה ו-50% נכות ממשרד הביטחון או כנפגעי פעולות איבה.

משפרי הדיור לא יכולים להירשם להגרלות חדשות אלא רק להגרלות המשך. כלומר למחיר מטרה לא יוכלו להירשם.

הרישום בהגרלה מוגבל ל- 3 ערים בלבד. בתוך הערים אפשר להירשם לכל הפרויקטים של העיר.

ההנחות בהגרלה הנוכחית גבוהות במיוחד מכיוון שחלקן הגרלות שהקבלנים זכו בהן לפני מספר שנים ומחירי הדיור בישראל שממשיכים לעלות מגדילים עוד ועוד את פער ההנחה.

נקודות שכדאי לשים לב אליהן:

· מרבית ההגרלות הן ללא היתר בנייה. מה שאומר במדינתנו שיכול לקחת גם שנה שנתיים עד לקבלת היתר הבנייה. ולכן אכלוס הדירה יהיה בממוצע בין 4 ל- 6 שנים מהיום.

· כל המחירים צמודים למדד תשומות הבנייה. בחלק מההגרלות חישוב המדד הוא מיום היתר הבנייה שיהיה, בחלק חישוב המדד הוא מרגע הזכייה של הקבלן במכרז דבר שיכול בהחלט להוריד מכדאיות הרכישה.

· יש עדיפות בהגרלות לבני המקום כך שיתכן וכדאי לכם להירשם להגרלה במקום מגוריכם הנוכחי (גם אם אתם לא מתכוונים לגור בה)

· מכירת הדירה מותרת לאחר 7 שנים ממועד ההגרלה או לאחר 5 שנים מיום קבלת טופס 4, המוקדם מביניהם.

חשוב מאד לפני שאתם נכנסים להגרלה להבין באיזה הגרלות הזכייה תהיה ריאלית מבחינתכם – הן מבחינת הון עצמי, הן מבחינת המשכנתא שתצטרכו לקחת והן מכלל פרטי הפרויקט הנוספים.

אם וכאשר תזכו תצטרכו לקבל את ההחלטות מהר מאד ולכן

ממליצה מאד להתייעץ כמובן לפני שחותמים, אבל אפילו לפני שניגשים להגרלה.

מוזמנים להתקשר 054-6936060 או להשאיר לי הודעה בווצאפ https://bit.ly/2ZUBztC



פוסטים אחרונים

הצג הכול

Komentarze


bottom of page